《餐饮的租赁简单合同(推荐四篇)》

餐饮的租赁简单合同（精选4篇）

餐饮的租赁简单合同 篇1

出租人：(以下简称甲方)

承租人：(以下简称乙方)

甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此，以资共同遵守。

一、租赁物地点为：

二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接：

三、租赁物用途：餐饮业。

四、租赁期限：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

五、租金标准：第一年年租金为人民币 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。

六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年月 日一次性支付。

八、履约保证：

1、乙方向甲方缴纳风险抵押金 元整。期满退场日内无息退还。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。

3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防，在乙方内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

九、违约责任：

1、经双方协商约定违约金为年租金的10%。

2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同约定的缴付租金的，每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的10%向乙方偿付违约金。

十、合同的变更、解除和终止：

1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。

3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。

5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。

6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

十一、本合同适用中华人民共和国，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。

十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_______

乙方（公章）：________

日期：

餐饮的租赁简单合同 篇2

出租方：________(甲方)

承租方：________(乙方)

甲、乙双方经充分协商，特定本协议如下：

第一条：租赁房屋坐落在，上、下两层，总建筑面积平方米，房屋质量合格。

第二条：租赁期限从________年________月________日至________年________月________日。

第三条：年租金________ 元(大写)。

第四条：乙方向甲方付押金 元整。若乙方违约，押金不退;甲方违约，甲方双倍返还乙方押金，合同到期结束合同时，乙方如不欠甲方任何费用及如无损坏房内设施，甲方应如数退还押金。如乙方续约，需提前一个月通知甲方，同等价格乙方有优先租约权。

第五条：租金的支付期限与方式：。

第六条：在租赁期间，乙方担负水、电、物业费用。

第七条：租赁期间，房屋内设施包括，由乙方使用，如有损坏，乙方负责修缮并负责全部费用。

第八条：乙方不得在房内进行(违反国家规定的`)违法活动，否则后果自负。

第九条：水表底数：

第十天：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。具有同等法律效力。

甲方（公章）：_______

乙方（公章）：________

日期：

餐饮的租赁简单合同 篇3

甲方(出租方):

乙方(承租人):

甲方租赁_____________________

一、酒店概述:

酒店位于______________________产权归_____所有。

二、租赁期限:

租赁期限为一年，从__到__。

三、租赁费和支付方式:

年租金人民币15000 元整(￥15000)，分两期支付。首付款7500 元，本合同签订之日一次性付清；第二笔付款7500 元，20__年4月中旬一次性付清。甲方应在收到款项后向乙方开具收据凭证。

四、双方的责任:

(一)乙方的责任:

(1)保证酒店房屋、室内设施、家具电器完好，如有损坏按价赔偿(附实物清单)。

(2)乙方如需装修或改造房屋，应先征得甲方同意，合同终止后，乙方有权自行拆除投入的设施。

(3)酒店只能由乙方自行经营和使用，不得分包给第三方。

(4)乙方应保证酒店在租赁期内的正常运营。乙方如需开展其他业务，必须先征得甲方同意、

(5)在租赁期内合法经营，承担一切经济和法律责任。

(6)乙方自合同签订之日起承担酒店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用，并按期支付。

(二)甲方的责任:

(1)酒店出租前产生的一切债务及其他纠纷，由甲方负责并承担。

(2)负责协调处理酒店与甲方单位的关系，确保甲方单位不干扰乙方正常的业务活动，协助乙方收集甲方单位的业务索赔。

(3)合同期满后，甲方应保证乙方在与第三方同等条件下，优先获得续租酒店的权利。

五、违约责任:

甲乙双方应认真履行合同。如果一方单方面要求终止合同，应提前一个月通知另一方，并向另一方支付人民币20__ 元的违约金。

六、本合同一式两份，双方各执一份。

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

七、本合同自签署之日起生效。

甲方（公章）：_______

乙方（公章）：________

日期：

餐饮的租赁简单合同 篇4

出租方：_______（以下简称甲方）

承租人：_________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、有关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋租赁给乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，订立本合同。

一、租赁店描述

1、甲方将号楼25—35号合法拥有的门面出租给乙方餐饮。门面面积170平方米。

2、内部辅助设施：___水、电、暖、消防设施、门窗等设施完好。

二、租赁房屋的使用

1、乙方承租的房屋用作商业门面；（餐饮手术室）

2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。

三、租赁期间

本合同的租赁期限为_5_年。

四、租金和支付方式

1、第一年租金15.5万 元（20xx年8月10日至8月9日），第二年租金15.5万 元（20xx年8月10日至8月9日），第三年租金17.05万 元（20xx年8月10日至8月20日）

2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。

3、乙方应向甲方支付水、电、暖气、物业及其他费用押金2万 元。租赁期满后，甲方应将相应费用无息退还乙方。

五、甲方的权利和义务

1、甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方；

2、甲方必须保证租赁给乙方的店铺能够从事商业经营。租赁期内，甲方不得将乙方租赁的房屋转租给任何第三方。

3、租赁期内，甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。并保证租赁房屋权属清晰，无普通人意见，使用无争议；

4、甲方在将房屋交付乙方使用前，有责任将租赁房屋与隔壁商铺隔开，并提供完善的水、电、暖等基础设施，所有权归甲方所有；

5、租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有，甲方对不能移动或拆除的设备和设施不负责经济补偿。乙方应在租赁期满后_____日内搬出。

六、乙方的权利和义务

1、乙方按本合同约定使用该房屋，不承担店铺自然损失的赔偿责任；

2、在不破坏商品原有主体结构的基础上，乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；

3、租赁期内，由乙方承担水、电、暖气、卫生、物业管理、经营活动、债权债务等一切费用，属于物业公司的收费项目按物业公司定价执行；

4、按照协议交房租。

七、房屋使用要求和维修责任

1、租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后进行维修、逾期不进行维修的，乙方可以代表甲方承担维修费用；

2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担；

3、租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方、具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定；

4、乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。

八、续签租约

租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。同等条件下，乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前_____2个月向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。

九、房屋归还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期满后5天内将房屋恢复原状（除地面和墙面外）。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付200 元/平方米（每月）的入住费；

2、乙方按本合同约定退房时，须经甲方验收合格，并结清双方费用后，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、租赁期内，乙方不得将租赁物转租、转让或交换给他人，不得擅自将租赁物用作抵押。

2、租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前一个月通知乙方。根据国家法律，甲方将房屋出售给第三方后，本合同继续有效。

十一、合同的变更和解除

1、有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（一）超过5日未在约定期限内缴纳租金的；

（2）在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途；

（3）在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，将租赁房屋转租或转让。

（四）从事非法经营和违法犯罪活动。

2、有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未交付或延迟交付租赁物超过5天的；

（2）在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地，乙方不能正常经营超过_____5天；

（3）未经乙方书面许可，甲方将租赁房屋使用权抵押或擅自转让给第三方的；

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同：

（1）甲乙双方书面同意变更或解除本合同；

（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行的；

（3）租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除；

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。，导致客观上无法继续履行本合同。

十二、违约责任及赔偿

1、守约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的__1倍支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿对方经济损失；

2、乙方应按期支付租金。未经甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有权要求乙方支付相当于当年租金__1倍的违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。

3、租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。未经甲方同意，乙方逾期退房的，甲方有权要求乙方支付相当于当年租金_1倍的违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。

十三、其他条款

1、租赁期内，物业公司出具乙方缴纳的水、电、暖气、卫生、物业费收据，甲方出具租金收据。乙方为使用该房屋支付的其他费用，乙方应向甲方提交相应收据的复印件；

2、甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。如甲方违约，甲方除负责退还非乙方应得的租金外，还应向乙方支付相当于上述金额_1倍的违约金，反之，如乙方违约，甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

4、本合同连同补充条款和附件共____页，一式两份。其中，甲乙双方各持__份，均具有同等效力。

十四、其他协议

1、租赁期内的水、电、暖气、卫生及物业管理费（按物业公司规定的收费标准）由乙方承担。

2、装修期间发生的一切费用由乙方承担。

甲方（公章）：_______

乙方（公章）：________

日期：