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《住宅楼商用出租合同(热门3篇)》

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住宅楼商用出租合同(精选3篇)

住宅楼商用出租合同 篇1

甲方:湖南国康医疗工程有限公司

乙方:李强

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,结合本项目的实际情况,经甲、乙双方充分协商,签订本合同,共同遵守。

一、承包范围和内容

1 乙方应严格按照甲方认可的设计及以后的设计修改变更、甲方指令组织安装。

2 项目具体内容包括:风机盘管,主机安装、配合调试(不含主机吊装,主机基础,机械开孔及主电源部分)。

二、承包方式

本项目合同采用总包工包料(标准配件均为市场常用品牌)方式,盘管安装单价为20xx元每台 (含风管风口三速控制开关),模块主机安装单价为20xx元每台,按实结算(不含税,)。

三、工期和保修

1本合同签订并按合同要求款到乙方帐户后,乙方开始进行室内安装。

2甲方提前通知乙方进行室内安装,室内工程工期为自乙方进场之日起7天,整个系统调试完 毕时间,乙方配合装修公司进度。

3由于不可抗力、或因重大设计变更导致工程量的较大增减、或甲方同意的其他原因,工期可相应顺延。

4本项目保修期为系统自竣工日期起系统壹年。保修期内,如发现安装质量问题和安装质量缺 陷,乙方须在接到甲方电话或书面通知后的8小时内派员进行免费维修。

四、质量标准及竣工验收

1 本项目空调验收效果:参照舒适性空调国家标准验收。

2甲方验收签字或乙方提出验收三日内甲方未提出异议,视为验收合格。

五、付款方式

1合同签订后,甲方向乙方支工程款 壹万元整,乙方按甲方要求安排施工。

2余款工程完工一次性支付。

六、双方责任

1 甲方责任:

1.1提供乙方施工所需场地。

1.2严格按合同规定的付款方式支付合同款项,如有违反,所造成的一切损失由甲方承担。

1.3提供系统正常运转的且能供乙方施工调试系统的水电条件。

1.4甲方或委托施工现场协调人员负责协调物业管理公司、装修公司及乙方相关事 宜。

1.5如甲方要求穿梁施工、结构承重防水及与物业公司的接洽由甲方负责。

1.6对确认后的施工图纸、变更图纸及变更单签字。

1.7如甲方需设计变更,在不影响空调效果前提下,经双方协商一致,形成正式书面协议,作 为合同补充部分并相应调整工程款,造价以预算书单价为准。

2 乙方责任:

2.1接受甲方的监督与管理。

2.2建立健全防火和施工安全等制度和措施,遵守并执行国家及市有关施工噪音、环境保护、 安全施工、文明施工和夜间施工等规定。 2.3工程竣工后清理场地,拆除临时设施,打扫室内外卫生。

七、违约责任

1合同签订并生效后,甲方无故不执行合同,如给乙方造成备货备料方面的损失,由甲方承担。

2本合同签订生效后,甲方不按合同约定时间付款,乙方工期可相应顺延。

3保修期内,如若因工程质量问题造成的直接经济损失由乙方负责。 如若乙方使用材料品牌与合同附件不符,甲方有权要求更换成附件中指定品牌。

4如发现安装质量问题和安装质量缺陷,乙方必须在接到甲方电话或书面通知后的8小时内派 员进行维修。

八、其它

1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效;并安装完毕经甲方验收合格;保修期届满,本合 同终止。

2本合同一式二份,双方各持一份。

甲方: 乙方:

日期: 日期

住宅楼商用出租合同 篇2

合同编号:_______________

出租人:________________签订地点:____________________

承租人:________________签订时间:______年____月____日

第一条租赁物

1.名称:________________________________

2.数量及相关配套设施:__________________

3.质量状况:____________________________

第二条租赁期限________年________个月________日,自________年________月________日至年________月________日。

(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)。

第三条租赁物的用途或性质:_________________________

租赁物的使用方法:___________________________________

第四条租金、租金支付期限及方式

1.租金(大写):_________________________________

2.租金支付期限:_________________________________

3.租金支付方式:_________________________________

第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收:_______________________

第六条租赁物的维修

1.出租人维修范围、时间及费用承担:________________________________

2.承租人维修范围及费用承担:______________________________________

第七条因租赁物维修影响承租人使用________天的,出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是__________________

第八条租赁物的改善或增设他物

出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。

租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是:_________________________

第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。

第十条违约责任:_______________________

第十一条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:

(一)提交________________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十二条租赁期届满,双方有意续订的,可在租赁期满前________日续订租赁合同

第十三条租赁期满租赁物的返还时间为:___________________

第十四条其他约定事项:_________________________________

第十五条本合同未作规定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

住宅楼商用出租合同 篇3

住宅楼商用出租合同

甲方:_________

乙方:_________

乙方现向甲方租用该站大院内第_________号楼的第_________层共一间房做办公或员工宿舍用,面积约_________平方米,经双方协商,达成如下协议,以期共同遵守。

第一条?甲方同意将该站大院内的第_________号楼的第_________层_________房租给乙方使用,出租时房屋、水电状况良好。

第二条?租期为壹年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方在协议期满后仍需继续租用,甲方将给予优先考虑,协议另行签订。在租用期间,如甲方对该房屋有急用或建设需要时,甲方必需提前一个月向乙方发出书面通知,双方本着友好互助的原则协商终止协议事宜,乙方必须在规定时间内无条件搬迁,甲方退回押金,甲方不负责赔偿因此所造成的乙方的其他损失。如乙方因自身原因无需继续租赁,需终止协议时,必须提前一个月书面先知甲方,通过协商处理。乙方应在协议终止前15天内向甲方交清所欠租金和其他费用,甲方退还乙方全额押金,否则将押金抵付。不足部分限期交付,乙方不得将房屋转租他人使用,否则,后果自负。

第三条?租金按第_________层楼共_________间,每月人民币_________元整(_________),卫生费每月人民币_________元整(_________),电费每度人民币_________元(_________)(包括线路损耗),水费每月人民币_________元整(_________)(包括排污费)。如水电部门对_____标准有调整,甲方对原_____标准也作相应调整。乙方必须在每月5日前向甲方财务交纳当月租金、卫生费和上月水电费,不得拖欠。如租金及其他费用拖欠超过五天以上的,按每日1%计收滞纳金,超过壹个月不交租的,按违约处理,由甲方有权单方面终止协议,要求乙方限期交清所有欠款和搬迁,并不退回押金。如政府有关部门需对乙方征收的其他费用,由乙方负责支付。协议签订时,乙方必须向甲方交纳三个月押金,即人民币_________元整(_________元),协议期满后退回押金。

第四条?乙方租用房屋时,甲方提供的房屋完好,通水电、门窗齐全,每间房屋无偿配电表一个及每层楼总电表、水表各一个。屋内和走廊不准使用电炉和生火煮饭。如发现一次罚款人民币_________元整(_________元),发现二次以上加倍罚款并按违约处理,甲方有权单方面终止协议,造成损坏赔偿部分,甲方从乙方押金中扣除。

第五条?乙方租用的房屋,只限做办公室、员工住宿用。乙方应做到遵纪守法,文明住宿。租用的房屋与本公司无关的人员不准入住或过夜。否则,后果自负。在租用的期间内如发生案件、事故等违法行为的,或因用电不当造成损失的,一切责任由乙方负责。损坏部分照价赔偿或修复。租用后的内保、防火、卫生管理由乙方负责,并无条件接受甲方监督和管理。如需要办理暂住证,甲方协助乙方办理,证件费用由乙方负担。

第六条?根据需要,乙方租用期内对房屋进行装修、改造、增添管线或设施等,必须事先提交书面申请。征得甲方同意后,方可进行施工,但不得改变房屋的主体结构。在协议终止时,如甲方认为必须恢复原状的,乙方必须负责修复。房屋主体维修工程由甲方负责,其他维修(如墙壁、门窗、厕所、水电等)由乙方负责。

第七条?乙方_____需进出大院的,一律凭甲方进入证通行,工作人员从边防大院北边通道进出,不得从边防大门进出。乙方所有人员必须遵守边防大院内的管理规定,不得在大院内大声喧哗、乱丢垃圾和影响他人工作和休息,甲方需无偿提供场地给乙方的住宿员工停放单车臣,乙方员工必须按甲方指定的区域内停放。

第八条?乙方需装电话、电视天线时,一切报装手续和费用自理。

第九条?如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失,由乙方双方各自负责。

第十条?乙方必须按甲方要求自备灭火器材及负责防火、防盗安全工作。

第十一条?乙方租用的房间及走廊、通道卫生由乙方负责,禁止将纸屑果皮及其他杂物往窗口、走廊乱扔,一经发现每次罚款人民币_________元整(_________)发现两次以上的,加倍罚款并按违约处理,甲方有权单方面终止协议。

第十二条?本协议一式两份,由双方签字后正式生效。甲方执一份,乙方执一份,具有同等法律效力,期满后失效。

第十三条?其他未尽事宜,双方应本着互利、互助、友好的原则协商解决。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

代表人(签字):_________代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日