《办房屋赠与转移登记（推荐3篇）》

办房屋赠与转移登记（精选3篇）

办房屋赠与转移登记 篇1

赠与人：受赠人：

赠与人与受赠人关系：

第一条：赠与目的

赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

第二条：受赠人的权利

1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;

2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;

3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;

4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;

5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;

6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;

7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

第三条：赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的.，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;

3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;

4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;

5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;

6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;

第四条：合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第五条：合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

本赠与合同系双方自愿申请、为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

赠与人：________

受赠人：__________

签订时间：__________年_____月_____日

签订地点：__________________________

办房屋赠与转移登记 篇2

甲方(赠与人)：__________

乙方(受赠人)：__________

身份证信息：__________

应对赠与财产进行详细约定，若内人未详细约定，赠与人可能随时转移、撤销或者改变赠与。受赠人无法拿到赠与物，也不能请求赠与人交付赠与物。

一、甲方将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于_______________________，建筑面积_________平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为_______________________;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

(四)土地使用权取得的方式____________________________________。

二、甲方将该房屋占用范围内的土地使用权，以及该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权，甲方自愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。

五、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

风险提示：

从赠与人的角度考虑，赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

六、本协议经签字并公证后生效。

七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。

甲方(签字捺印)：

_________年____月____日

乙方(签字捺印)：

_________年____月____日

办房屋赠与转移登记 篇3

我要办“个人赠与二手房（住宅）过户”

一、适用情形

因赠与取得房屋所有权的，当事人应当申请办理房屋赠与转移登记。

二、申请主体

赠与方和受赠方双方申请

三、申请材料：

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.房屋产权证（不动产权证书）;

4.房屋赠与合同。

【身份证件】

赠与方：

1.若赠与方单身：

a.赠与方未婚，提供身份证、户口薄；

b.若赠与方离婚未再婚的，需提供身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、离婚证、离婚协议（生效的离婚民事调解书或离婚民事判决书）；

c.若赠与方丧偶未再婚的，提供身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）；

d.若赠与方未成年，另需监护人提供经公证的《声明书》。

2.若赠与方已婚:

a.此房屋为婚内取得产权的，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；

b.此房屋为初婚前取得产权的，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；

c.此房屋为离婚后再婚前取得的，需提供原离婚证、离婚协议（生效的离婚民事调解书或离婚民事判决书）、现夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；

d.此房屋为丧偶后再婚前取得的，需提供户口簿、原配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）、现夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证。

提示：

1.若婚姻存续期间取得产权证后离婚的，离婚协议约定房屋归原产权人的，可不析产；若归另一方，应办理完离婚析产登记后，赠与方再按照实际情况准备上述材料。 

2.若婚姻存续期间取得产权证后丧偶的，应先办理继承转移登记后，赠与方再按实际情况准备上述材料。

受赠方：

1.若此房属于受赠方及家庭成员唯一住房、家庭第二套住房的，提供：

（1）若受赠方已婚，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；

（2）若受赠方未婚，提供身份证、户口薄；

（3）若受赠方离婚，提供身份证、户口簿、离婚证、离婚协议（生效的离婚民事调解书或民事判决书）；

（4）若受赠方丧偶，提供身份证、户口簿、配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）。

2.若此房属于受赠方及家庭两套以上住房的，提供受赠人身份证。

3.若受赠方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需监护人代为办理，并提供相关文书证明材料。

直系亲属之间赠与的，还需提供证明直系亲属关系的相关材料原件，准备其中一项即可：

（1）若赠与双方在同一户口薄（有“迁出”或“注销”等字样均可），则提供户口薄即可；

（2）若赠与双方不在同一户口薄，是本市户口的，则需要到派出所开具带有防伪标识的制式户籍证明；是外地户口的，则需到户口曾在一起时的派出所调取《常住人口登记表》复印件或开具统一制式的户籍证明，并加盖户籍民警印章及户口专用章；

（3）出生证明或人民法院判决书或人民法院调解书；

（4）若无法提供以上材料，根据公安部相关规定，家庭成员在户口登记以外的亲属关系，应到公证机关进行公证，则需提供公证书原件。

委托代办：需提供委托公证书、委托人身份证明原件或经公证的复印件、受托人有效身份证件原件。

四、办理流程

取号→窗口受理→取证

五、收费标准

【征收税种及税率】

受赠方 税种 契税

90（含）平米以下

90-144（含）平米

144平米以上或计税价格300万元及以上

首套

1%

1.5%

1.5%

二套

1%

2%

2%

三套或三套以上

3%

3%

4%

赠与方 税种

税收优惠

计税依据

税率

增值税及附加

购买不足两年全额征收

购买超过两年（含）全额减免

参照市场价格核定或成交价

5.6%

个人所得税（两种征收方式，二选一）

购买五年以上（含）家庭唯一住房免征

1、参照市场价格核定或成交价-房屋原值及合理费用

（查实征收）

20%

2、参照市场价格核定或成交价（核定征收）

1%

【产权转移登记收费标准】

收费类别

件数

登记费用（元）

产权登记费

1

80

土地出让金

1

纳税计税价1%

六、办理时限

完税后即时办结。

七、办理地点

大连市不动产登记中心（黄河街88号）二楼1-32号窗口

八、咨询电话