《公司写字楼租赁合同书【合集3篇】》
公司写字楼租赁合同书 篇1
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
甲方和乙方根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、?房屋的座落、面积及装修、设施1.1?甲方将其合法拥有的座落在__________市___________________________出租给乙方使用。1.2?甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________________________________平方米。
二、?租赁用途2.1?乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2.2?在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、?租赁期限3.1?该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2?租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、?租金及支付方式4.1?该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）。4.2?该房屋租金支付方式：□年?□半年?□季度?□月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、?其他费用5.1?乙方在租赁期限内，使用的?□水?□电费?□电话?□网络使用费?□物业管理费?□租金税费?□_________,由乙方按有关规定自行承担。5.2?根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、?房屋修缮责任6.1?在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6.2?如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6.3?室内现有设施：电器如下：____________________________________________________________。家具如下：____________________________________________________________。
七、?转租的约定7.1?除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7.2?乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）?转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；（2）?转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务；（3）?转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、?变更和解除本合同的条件8.1?在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同：（1）?甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）?因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过_______天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）?因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_______天内，乙方未予以纠正的；（4）?因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）?在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、_____依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8.2?变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8.1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、?乙方的责任9.1?在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：（1）?未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；（2）?未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；（3）?擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4）?拖欠租金累计_______月以上的。9.2?在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十一、?其他条款11.1?本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力；11.2?甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔；11.3?甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉；11.4?本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十二、?其他补充约定：____________________________________________________。
出租方（甲方）：________?承租方（乙方）：___________?电话：__________________?电话：_____________________?日期：__________________?日期：_____________________
公司写字楼租赁合同书 篇2
甲方(出租人)： 身份证号：
乙方(承租人)： 身份证号：
根据《民法典》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本 合同，以供遵守。
一、甲方同意将自有的坐落于 套房计 平方米出租给乙方作为办公场所。
二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元(不计利息)，因甲方
原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还押金。
三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计租之日起按季度把应付的租金按合 同规定的日期向甲方交纳。上述房屋的水电费和物业费及其他费用均由乙方自行承担。
四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,租期暂定两年，合同计租之日为 年 月 日开始。第一年租金每季度为 元(大写： )。乙方采取按每个季度为一期的方式向甲方预交付下一季度的租金，乙方应当在每季度租期届满前30个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。第二年月租金较第一年月租金上涨5%。
五、合同期间，乙方保证爱惜好房屋内的一切屋子结构及其装璜饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前三个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。
七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德之事。
八、乙方如需将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用必须提前三个月通知甲方，需得到甲方同意方可进行。
九、违约责任：
①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其全部押金，甲方未提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。
②乙方须依约交付租金。
③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前贰个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金给另一方，作为违约金，补偿。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。
十一、补充条款：
。
甲 方(签订)： 乙 方(签字)：
签订时间： 签订时间：
公司写字楼租赁合同书 篇3
出租方(以下简称甲方)_________________________承租方(以下简称乙方)______________________
公司名称：____________________________________公司名称：____________________________________
公司地址：____________________________________公司地址：____________________________________
法定代表人：___________________________________法定代表人：__________________________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_____平方米，使用面积为___平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
五、租赁期年，自____年__月__日起至__年__月__日止。
第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%
“店铺房屋租赁合同”权归作者所有;转载请注明出处的违约金。超过日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条其他
三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个
甲方：________________________________________乙方：____________________________________
法人：________________________________________法人：____________________________________
注册地址：_____________________________________注册地址：________________________________
开户银行：____________________________________开户银行：________________________________
帐号：________________________________________帐号：___________________________________
签字日期：_________年_________月_________日签字日期：_________年_________月________日
签字地点：____________________________________签字地点：____________________________________
注意事项：________________________________________________________________________